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63亿资产救急重估外高桥得

2019-01-14 17:32:45

  63亿资产“救急”重估外高桥

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  丑小鸭要变白天鹅。

  2月25日,停牌四个月的外高桥(600648行情,股吧)()发布公告称,控股股东上海外高桥(集团)有限公司(下称"外高桥集团")和上海东兴投资控股发展公司(下称"东兴投资")将预估值63.42亿元的资产,以定向增发的方式注入上市公司。

  外高桥的基本面将彻底改观,2008年EPS(每股收益)有望达到0.3元左右,而其2007年三季报公布的才-0.0053元。

  当日,外高桥开盘封涨停,收于16.32元。"此次注入后,外高桥将从大股东旗下的一般资产转变为优质资产,成为外高桥集团主业发展平台。"国泰君安研究员孙建平分析。

  同时,市场传言迪斯尼欲落户上海浦东,多家国企携手参股,外高桥亦会染指,诸多概念加身的外高桥一举成为市场宠儿。

  三剑合璧

  根据公告,由外高桥向外高桥集团和东兴投资收购38.35%和41.65%的上海外高桥保税区联合发展有限公司(以下简称外联发)的股权,收购外高桥集团持有的上海市外高桥保税区新发展有限公司(以下简称新发展)59.17%的股权和上海市外高桥保税区三联发展有限公司(三联发)80%的股权。在此之前,外高桥已经持有上述三家公司各20%的股份,经过此番腾挪,上市公司将完全掌控这三家企业,而三者,贡献了外高桥集你曾经站在窗前看着她夕阳下渐渐远去的背影团的主要利润。

  外高桥本次整体上市不涉及到再融资,而是以换股的led射灯电源方式完成。根据公告,置入资产的预估价值为63

.42亿元,外高桥将向外高桥集团和东兴投资,定向发行股票不超过4.2亿股购买这部分资产,发行价格不低于16.87元每股。

  目前外高桥集团持有外高桥56%的股份,为外高桥的控股股东。本次发行后,外高桥集团的持股比例将进一步提高到63.59%。

  "我们还需要召开第二次董事会,以确定终的价格。"外高桥证券事务代表顾洁玮向表示,根据她的估计,终召开股东大会审议,"时间应该是在出2008年半年报的附近。"

  根据规定,股东大会表决大股东需回避,因此,股东大会能否顺利通过,可能尚存变数,外高桥对这次整体上市势在必得,并表示已经与机构投资者和散户进行了沟通,"效果不错"。

  根据整体上市方案,外高桥集团和东兴投资的新增股份,都有3年的锁定期。

  为配合整体上市,外高桥持有的上海开麦拉传媒投资有限公司90%的股权,因连续三年亏损,被剥离到了外高桥集团,令外高桥轻装前行。

  另一方面,外高桥集团持股32.03%的上海新高桥开发有限公司,则仍保留在外高桥集团中。因该公司地产项目承担了部分政府职能,2007年亏损3500万,预计2008年继续亏损。外高桥集团承诺,在该公司盈利的个会计年度后,这部分资产也将择机注入上市公司。

  逆转基本面

  "置入的这部分资产,无论是在地理位置还是在经营管理上,都要比上市公司的资产要好一些。"上海本地一位券商人士告诉。

  其中,外联发注册资本10.14亿元,为中外合资企业,负责保税区超过5这种拐弯和“V”有点相似平方公里的土地开发。新发展注册资本3.8亿元,开发土地为4.67平方公里。三联发注册资本3.25亿元,可开发土地5.73平方公里。

  而根据公告的三家上述公司2007年月份财务数据,三家企业总资产达到115亿元,净利润2.5亿元。

  外高桥表示,通过整体上市,外高桥上市公司将新增180万平米优质出租物业和200万平米以上土地储备,从而"成为一家资产优良、主营业务突出、具有可持续发展能力的上市公司"。外高桥证券事务代表顾洁玮亦表示,整体上市,也将解决同业竞争和关联交易的问题。

  而在上述券商人士看来,这次资产注入,也有着"火线救急"的意味。调查了解,目前外高桥主要负责的是保税区外商企业地产的开发,其在保税区内,仅有30万平方米的工业厂房,缺乏"成熟的项目"的支持。而且保税区外项目,仍处于开发的前期,资金需求较大,短期无法为公司贡献利润。

  根据外高桥2007年三季报,其净利润为-394万元,每股收益为-0.0053元,顾洁玮向表示,"2007全年公司基本上是微利"。

  外高桥不锈钢无菌水箱方面预测,一旦资产注入完成,2008年上市公司净资产将达到27.36亿元,每股净资产2.44元,EPS将达到0.3元,令外高桥脱胎换骨。

  同时,迪单向格栅斯尼有望落户上海的消息,市场传言外高桥有望涉身其中,令市场浮想联翩。

  对此,外高桥董秘王勋表示,迪斯尼项目已经风传多时,"目前在我们公司层面上,还没有听到我们外高桥参与的消息。"但他表示,一旦确定了落户浦东,"对整个浦东板块都会有所拉动,我们公司也将受益。"

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