您当前的位置: 首页 > 教育

4月莞土地出让金1013亿创下近11个月

2018-11-06 22:03:19

4月莞土地出让金10.13亿 创下近11个月来新高

业内人士认为,虽然成交金额大增,但从供应上看,目前土地市场仍属于偏紧局面。反映出政府对地块的惜售心态较强,定价上也有所走高,未来房企拿地成本将会持续上涨。而从近期土地出让公告来看,6月土地市场有望走出低位行情。

据东莞中原研究部监测数据显示,4月东莞有9宗商住地挂牌,供应面积合计34.95万平方米,环比减少11.6%,同比减少52.99%。业内人士表示,4月土地供应量稳中回落,未见供应放量。分类型来看,商住用地3宗,面积合计14.99万平方米,同比减少35.16%,占比42.89%;商业用地1宗,面积合计5.58万平方米,同比减少65.17%,占比15.97%;工业用地3宗,面积合计7.61万平方米,环比减少80.75%,同比减少78.39%,占比21.78%;其它用地2宗,面积合计6.77万平方米,占比19.36%。

另悉,3月东莞商住地和商业用地供应断档,4月商住地有3宗地块供应,供应量有所起色,但供求关系未能根本改善。4月东莞土地供应稳中回落,供应未见放量,供应延续偏紧局面。

据东莞中原研究部监测数据显示,2015年3月东莞土地成交6宗,占地面积合计36.6万平方米,环比减少37.98%,同比增加61.42%,建筑面积合计71.54万平方米,环比减少36.65%,同比增加7.66%,土地交易量环比下降,市场未见回暖迹象。

分类型来看,商住地成交2宗,占地面积合计12.27万平方米,占比35.51%。此前曾流拍的樟木头樟罗社区的一宗商业用地成交,占地面积5.58万平方米,被东莞市千业实业投资有限公司以底价2.14亿元斩获,折合楼面地价1598元/平方米。工业用地成交2宗,占地面积合计14.07万平方米,环比减少69.25%,同比增加50.46%,占比38.43%,其它用地成交1宗,占地面积合计4.69万平方米,占比12.81%。

业内人士告诉,市场受到“3·30”新政等多重利好叠加影响,市场出现快速反弹回暖的行情。半年内央行2次降准、2次降息,股市持续上涨,上市企业通过增发股票融资,成本更低,开发商资金链已明显改善,投资开发的热度也升温。反观东莞土地市场,依旧是低位延续。市场预期被明显扭转,东莞土地市场未见回暖,供应紧缺是主因。政府有意放缓推地节奏,未来企业拿地开发更多是通过三旧改造、合作开发等方式。

移动屏风
手动点焊机
行星减速器
推荐阅读
图文聚焦